Byty Podlesí | O projektu

Základní informace o projektu

Projekt Podlesí zahrnuje 7 bytových domů se 154 bytovými jednotkami a k tomu 26 vnitřních garáží a 130 venkovních parkovacích stání. Bude vybudován ve třech etapách.

	dům	zahájení	dokončení	počet.bytů	prodej
I.etapa	B7	04/2024	12/2025	28	zahájen
	B6	04/2024	12/2025	28
II.etapa	A5	04/2025	09/2026	20	jaro 2025
	A4	04/2025	09/2026	18
III.etapa	A3	04/2026	12/2027	20	jaro 2026
	A2	04/2026	12/2027	20
	A1	04/2026	12/2027	20

Co je udržitelné bydlení

Park Podlesí nabízí moderní nadčasové bydlení, které bude udržitelné, částečně energeticky soběstačné a zároveň citlivě zasazené do prostředí.

Park Podlesí je pilotním energeticky úsporným a ekologicky šetrným projektem pro Jablonec nad Nisou. Bytové domy postavené podle zásad komunitní energetiky ukazují krok k nové decentrální energetice, konceptu energetického společenství.

Představujeme vám nový směr energeticky udržitelného bydlení, které má minimální provozní uhlíkovou stopu a využívá moderní technologie. Výsledkem je bydlení ve stavbě s energetickým štítkem PENB A, což přináší majitelům výraznou úsporu nákladů na provoz.

Reagujeme tak na současné trendy v hledání provozně nízkoenergetických staveb. Domy budou disponovat technologiemi moderní energetiky, které umožní předvídatelný vývoj provozních nákladů i v dobách nestabilních cen energií. Předpokládaná roční úspora nákladů na ohřev teplé vody, vytápění a spotřebu elektrické energie je u bytu o podlahové výměře 65 m² zhruba 40 tis. Kč oproti běžným stavbám, což za dobu 20 let představuje úsporu v celkové výši 800 tis. Kč

Technologie

Technologie moderní energetiky

Solární
panely

Tepelná čerpadla s vrty, kdy využíváme energii ze země

Bateriová
úložiště

Nabíjení elektromobilů

Projekt s těmito technologiemi umožní novým majitelům bytů podílet se jak aktivně, tak pasivně na spotřebě v rámci energetického společenství. Tomuto modelu se říká komunitní energetika.

Komunitní energetika

Energetická komunita je moderní způsob distribuované výroby elektřiny a dalších energií. Obyvatelům domů umožňuje zajišťovat výrobu, distribuci i skladování energie, místo, aby byli pouhými spotřebiteli. Princip energetické komunity spočívá v tom, že se skupina občanů – v tomto případě bytový dům vybudováním vlastního zdroje energie – zde z fotovoltaických panelů na vlastní střeše – stane výrobce elektřiny. Takto vyrobenou elektřinu pak budou jako podílníci komunity odebírat za výhodnějších podmínek. Případné přebytky jsou pak dodávány do veřejné sítě a zisk je využíván po dohodě v rámci komunity. Výše uvedené a navržené trendy nám dávají pro budoucí majitele bytů základ pro energeticky dostupnější bydlení.

výhody družstevních bytů

Družstevní bydlení je dostupnější

Díky vývoji posledních let je již běžné, že nabídka družstevního bydlení zahrnuje i nové nemovitosti. Samozřejmostí je kvalitní provedení v nadprůměrném standardu.

Hlavní výhodou družstevního vlastnictví je alternativní možnost okamžitého pořízení vlastního bydlení, a to bez hypotéky a pouze za 25 % ceny celého bytu. Zbytek ceny bytu splácíte formou měsíčního nájmu.

Výhody družstevních bytů

Nemusíte bance prokazovat bonitu ve stejném rozsahu jako pro hypotéční úvěr (např. nedokládáte daňové přiznání, ani potvrzení o příjmu). Ověřujeme pouze základní legislativní povinnosti. Při změně finanční situace můžete doplatit celou kupní cenu bytu a následně jej převést do osobního vlastnictví. Rozhodnutí bude na každém z vás a podle vašich možností.

Technologie

Projekt představuje moderní úsporné a nadčasové bydlení

Udržitelné a úsporné bydlení

Projekt nabízí uživatelům technologie, které jsou ekologické a tím i šetrné k přírodě. Ve spojení se stavbou v energetické třídě PENB A umožňují tyto technologie výrazné snížení nákladů na provoz bytů, které mohou být až o 70 % nižší, než je tomu u běžných domů.

Aplikace BMS (Building management systém)

V domě bude pro uživatele připraven unikátní informační systém řízení a sledování provozu bytu, ke kterému budete mít přístup z mobilní aplikace (iOS, Android). Aplikace vám umožní nejen sledovat průběžné informace o spotřebách energií a měsíční přehledy spotřeb, ale také to, z jakého zdroje spotřebovaná energie pochází – zda přímo ze slunce (tedy z fotovoltaických panelů), nebo z baterie, která je nabíjena z tohoto obnovitelného zdroje. V aplikaci můžete také díky vzdálenému přístupu odkudkoliv sledovat teplotu a následně regulovat vytápění či chlazení bytu.

Elektromobilita

Celá lokalita je připravena pro budoucí instalaci nabíjecích stanic ke každému parkovacímu místu.

Koncept družstevního bydlení: klient = člen družstva

Klient uhradí 25 % z vlastních zdrojů.
Na doplatek bytu má družstvem zajištěno dlouhodobé financování.
Měsíčně splácí úvěr formou splátky v nájmu.
Každý klient skládá kauci do rizikového fondu na splácení úvěru ve výši trojnásobku měsíční splátky klienta – tato kauce slouží jako rezerva družstva na splácení úvěru a bude uložena v bance na jistotním účtu
Je připravena fixace úrokové sazby na dobu pěti let. V okamžiku změny fixace má klient možnost splatit část, nebo i celý přidělený úvěr a ihned si převést byt do osobního vlastnictví.
Družstvo netvoří zisk, je navrženo vyrovnané hospodaření a družstvo má jediný úkol – zajistit členům nájemní bydlení s následným převodem do osobního vlastnictví po doplacení dílčího k bytu přiděleného úvěru.
Zásadní výhoda družstevního bydlení je, že měsíční splátka je podobná, ale v družstvu si splácíte svůj budoucí vlastní byt.

O projektu
Byty Park Podlesí

Základní informace o projektu

Park Podlesí nabízí moderní nadčasové bydlení, které bude udržitelné, částečně energeticky soběstačné a zároveň citlivě zasazené do prostředí.